Somera Master Plan

Con un enfoque en estrategias de Water Sensitive Urban Design, propone una integración armoniosa de paisajismo y áreas de esparcimiento, como una alberca con área de descanso, extensas áreas verdes y jardines, y áreas verdes de reserva que contribuyen a la biodiversidad local y ofrecen un respiro dentro de la urbanidad.

La disposición del desarrollo cuenta con 16 macrolotes de uso habitacional y 2 macrolotes de uso mixto, satisfaciendo las necesidades residenciales y comerciales de una comunidad emergente. Ubicado en una de las zonas más accesibles y seguras de Querétaro, el proyecto destaca por su proximidad a servicios clave como transporte público, centros comerciales, hospitales y escuelas, lo cual maximiza su atractivo tanto para familias como para jóvenes profesionales, además de ofrecer oportunidades comerciales para pequeños y medianos negocios.

En términos de sustentabilidad, el diseño contempla la eficiencia energética a través de tecnologías avanzadas de construcción, incluyendo sistemas de captación de aguas pluviales y celdas solares. La implementación del post-tensado minimiza el uso de concreto armado, reduciendo el número de trabes internas, mientras que los materiales seleccionados tienen una baja huella de carbono y contribuyen a cumplir con la certificación EDGE.

Además, el desarrollo cumple con todas las normativas locales y estatales vigentes, asegurando vialidades adecuadas y áreas donadas al municipio. La planificación detallada incluye estudios hidrológicos, de mecánica de suelo y topográficos para optimizar la seguridad y sostenibilidad del entorno.

Con una superficie vendible de 121,660.97 m², una altura permitida de hasta 12 pisos, y un total de 18 macrolotes distribuidos estratégicamente, este proyecto es un ejemplo de innovación y compromiso con un futuro más verde y conectado.